精装修市场2025年一季度智能家居系统简析

精装总体市场

奥维云网（AVC）监测数据显示，2025年一季度中国房地产精装修市场新开盘项目116个，同比-38.9%，市场规模6.1万套，同比-42.1%。从智能家居系统部品来看，2025年一季度精装修市场配套智能家居系统项目44个，同比-29.0%；规模2.15万套， 同比-33.8%；配置率35.3%，同比+4.5%。

2025年一季度精装市场智能家居系统产品配套特征如下：

品牌分析

智能家居系统TOP5品牌集中度有所上升

从品牌阵营来看，2025年一季度精装项目中智能家居系统参与品牌17家，TOP5品牌合计占比77.0%，同比+23.7%，其中华为、狄耐克、摩根领先，立林、博联云想、星网天合、等持续发力成功挤进TOP10品牌；从品牌性质表现看，内资品牌份额为94.1%，TOP3品牌为华为、狄耐克、CloudThink云想；外资品牌份额为5.9%，TOP2品牌为摩根、TCL-罗格朗；从内外资分析来看，仍以内资为主。

市场分析

华东大区结构比逆势增长，全国近八成城市规模增长

从区域竞争结构来看，2025年一季度精装修市场配套智能家居系统中 , 主要以华东、西南、华南区域为主，合计市场份额为78.9%，与去年同期相比，同比-13.0%，其中华东区域结构比逆势增长，宁波、杭州等城市精装规模增长带动华东市场份额提升，市场份额为36.2%，份额上升5.9个百分比，规模为0.78万套；从城市来看，2025年一季度精装修市场配套智能家居系统中参与精装新开盘的城市有17个，虽然大盘下滑，但有13个城市规模呈现增长，其中一线城市中增长的有北京，规模同比为+66.1%；新一线城市中增长的有宁波、杭州、武汉、青岛、东莞，规模同比分别为+94.9%、+697.8%、+100.0%、+100.0%、+100.0%；二线城市增长的有合肥、福州、中山等5个城市，三四线城市增长的有龙岩、三亚，规模同比分别为+100.0%、+100.0%。

房企分析

TOP3房企大换位，中交地产增速显著

从开发商阵营分析，2025年一季度精装配套智能家居系统中，TOP3房企分别为长汀县国有投资集团有限公司、绿城中国、中交地产，配套规模分别为1768、1545、1445套。与去年同期相比，TOP3房企仅大换位，TOP10房企中有5家房企为新进入的。从增速来看的话，绿城中国、招商蛇口等增速明显，分别上升85.5、191.7个百分比。

高端分析

高品质住宅发展下，高端精装规模结构占比提升至24.5%

在当前市场快速发展的背景下，受消费者追求高品质生活和政策支持的双重推动，高品质住宅正朝着更加绿色、智能、健康的方向发展。奥维云网（AVC）监测数据显示，2025年一季度中国房地产精装修市场新开盘高端项目（售价5万以上）共29个，精装规模14945套，占比24.5%，同比提升5.6个百分比，高品质住宅趋势明显。从智能家居系统高端品牌配置高端项目来看，售价5万以上配套华为智能家居系统项目10个，例如保利建工嘉华天珺、中建天钰、北京城建国誉府、琶洲华樾等；配套摩根智能家居系统项目2个，分别为江山万里玖洲、江山万里玖曜。高品质住宅发展，高端品牌会越来越凸显。

(家电网® HEA.CN)