珠海国资改革启动 拟转让49％格力集团股权

今日格力电器、格力地产同时发布公告称，两家公司的实际控制人珠海市国资委拟通过无偿划转方式将公司控股股东格力集团持有的格力地产51.94%(全部)股 权、珠海格力港珠澳大桥珠海口岸建设管理有限公司100%股权及格力集团对格力地产的债权等资产，注入珠海市国资委新设立的全资公司 (该公司目前正在办理注册手续)。同时，珠海市国资委拟将不超过格力集团49%的股权通过公开挂牌转让的方式引进战略投资者。这也意味着，珠海国资委的国 资改革动作将率先在“格力系”实施。

格力电器：大股东控制权不变

格力电器财报显示，截至目前，珠海市国资委持有格力集团100%股权，而格力集团则分别持有格力地产和格力电器51.94%和18.22%的股 权，而格力地产通过旗下珠海格力房产有限公司持有格力电器1.15%股权。格力电器表示，预计上述股权转让完成后，格力集团仍为公司的控股股东，公司的控 股股东及实际控制人均不会发生变化。

据了解，市场此前就曾对格力电器抱有国企改革的预期。招商证券(11.56, -0.03, -0.26%)近期的研报就指出，随着广东省国企改革指导意见初稿的制定，广东省国企改革的步伐将提速，格力集团层面的国企改革预期值得关注，将利好格力电器长期治理结构的完善。

一位广州私募公司高管向《每日经济新闻》记者表示：“去年底以来，一直在关注国企改革概念，此次格力电器大股东进行股权结构变更，从中长期看，有利于改善上市公司经营效率，提升公司估值水平，格力电器的国资改革概念值得关注。”

格力集团将剥离格力地产

需要注意的是，“格力系”的另一家上市企业格力地产在大股东完成股权划转后，其大股东却发生了变化。格力地产在公告中表示，上述划转股份事项将导致公司控股股东发生变更，但实际控制人不会发生变化，仍为珠海市国资委。

事实上，依据珠海市国资委的要求，格力集团在划转完成后确实将不再持有格力地产股权，这同时意味着，格力地产将独立出格力集团。那么，格力地产独立出格力集团之后的现实意义有哪些呢？

广州亚太城市房地产研究院院长在接受本报记者采访时表示，一方面，此举是珠海国资委优化国资资产、建立更具市场化的上市公司平台的必要条件，格 力地产将成为新的国资平台，格力集团内部其他的地产业务有可能通过格力地产实现“打包再上市”；另一方面，这也是管理层向市场释放国企央企逐步退出房地产 市场的积极信号，有利于房地产行业的整合。

国务院国资委研究中心研究部部长许保利则对记者表示，此举是国资进行行业领域布局调整的关键动作。此次珠海国资的调整不仅获得了充分的资本收益，更重要的是国资此次逐步退出房地产领域有其战略需要，有利于国资下一步的进入方向。

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