格力地产拟逐步退出房地产开发业务

日前，格力地产发布公告，拟对原重大资产重组方案进行调整并申请撤回原重组方案申请文件。

公告显示，经初步筹划，基于公司逐步退出房地产开发业务实现主业转型的整体战略考量，调整后的方案为：上市公司拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债及上市公司相关对外债务，并置入珠海免税集团不低于51%股权，如存在估值差额部分将以现金方式补足。本次交易不涉及上市公司发行股份或配套募集资金的行为。本次资产置换涉及的具体资产范围尚需进一步协商确定。

公告显示，格力地产原重组方案为拟发行股份及支付现金购买珠海市免税企业集团有限公司（以下简称“珠海免税集团”）全体股东持有的珠海免税集团 100%股权，并拟向不超过 35 名符合条件的特定对象非公开发行股票募集配套资金。

对于调整原因，格力地产表示，原重组方案推进时间较长，公司所处内外部环境发生较大变化，并基于公司逐步退出房地产开发业务实现主业转型的整体战略考量，综合考虑了珠海免税集团良好的业务经营情况及未来发展前景，标的资产的置入有助于实现上市公司主业向以免税业务为主导的主业转型，提升上市公司资产质量和盈利水平，增强上市公司现金分红能力，更好地保护中小股东利益。同时结合上市公司自身状况和未来战略规划调整情况，经审慎研究及与交易对方协商，公司拟向上海证券交易所申请撤回《格力地产股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易申请材料》，并对重大资产重组原方案进行重大调整。

资料显示，2023年，格力地产实现营业收入47.32亿元，同比增加16.95%；实现归属于上市公司股东的净利润-7.33亿元，同比实现减亏13.24亿元。

相关统计显示，今年以来，已有多家上市企业宣布剥离房地产开发业务。6月23日，美的置业发布公告，宣布计划对其房地产开发及销售业务（房开业务）进行内部重组。此次重组涉及将房开业务转移至私人公司美的建业（英属维京群岛）有限公司，并组建相关私人公司集团。之后，美的置业将通过实物分派的方式，将私人公司集团的股份分派给股东，从而实现从上市公司中剥离房开业务。对此，美的置业在公告中表示，此次剥离房开业务的主要原因是其2023年度的财务状况无法满足“三道红线”要求。剥离房开业务后，美的置业将能够减少负债和与房地产开发业务相关的信用风险，使其能够更加专注于轻资产模式的运营，包括物业管理、商业物业投资与运营以及房地产科技等领域。

(家电网® HEA.CN)