爱仕达“退二进三”有望获搬迁奖励1.9亿

 10月24日之后停牌的爱仕达披 露了土地公开拍卖的结果，公司股票将于2013年11月1日开市起复牌。10月31日晚，爱仕达公告称，公司原东厂91066平方米“退二进三”土地的拍 卖成交价格为77,158.23万元。经公司财务部门初步测算，本次土地拍卖，按规定扣除土地补偿款等各项成本、税费之后，土地出让净收益预计约3.2亿 元，按照净收益 60%计算的公司可得搬迁奖励款预计约1.9亿元。

2012年4月20日，温岭市人民政府同意对公司厂区实施“退二进三”政策，计划对公司温岭厂区共计164,170.10平米（折合 246.25亩）工业用地整体一次性收储；2013年8月26日，鉴于公司整体搬迁可能对公司生产经营带来压力，经公司与温岭市政府协商，并后经公司董事 会、股东大会审批，决定对公司厂区实施分步收储，先对公司东厂91066平方米厂区（折合 136.59亩） 实施“退二进三”搬迁工作。

爱仕达温岭总部东厂“退二进三”所得款项包括了搬迁补偿款与奖励款两部分，总额预计约3.88亿元。其中，2013年9月18日，爱仕达已收到 收储土地补偿费、地面建筑物及附属物补偿费共计197,848,149元。如今经过土地公开拍卖，爱仕达还有望再获得1.9亿元搬迁奖励。爱仕达透露，收 储土地经公开出让后，搬迁奖励款项待出让金全部到位后二个月内一次性向公司支付，预计本次搬迁奖励款项将在2014年度到账。

值得注意的是，尽管搬迁补偿款与奖励款合计高达3.88亿元，不过对于爱仕达的短期盈利不会产生明显影响。按照《企业会计准则解释第 3 号》及相关会计准则的规定，公司在本次搬迁中所收到的土地收储补偿款、搬迁厂区内的地面建筑物及附属物补偿款和搬迁奖励款均计入专项应付款；属于对企业在 搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出、停工损失等进行补偿的，应自专项应付款转入递延收益后，再从递延收益计入当期营业外收 入；属于对搬迁后新建固定资产和无形资产进行补偿的，应自专项应付款转入递延收益后，再从递延收益计入受益期间内当期营业外收入。企业取得的搬迁补偿款和 搬迁奖励款扣除转入递延收益的金额后如有结余的，作为资本公积处理，由全体股东共享。因此，爱仕达温岭总部东厂“退二进三”所得搬迁补偿款及搬迁奖励款对 公司2013年度经营业绩没有影响。

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